Przymierzasz się do podpisania umowy deweloperskiej? Sprawdź, na co warto zwrócić uwagę



Decyzja o zakupie mieszkania czy domu to jeden z kluczowych momentów w życiu. Wiąże się z pozytywnymi emocjami, ale też stresem, czy na pewno wszystko pójdzie tak, jak sobie to wymarzyłeś. Zanim w pełni dasz ponieść się euforii, musisz na chłodno podejść do kilku istotnych kwestii zawartych w zapisie umowy deweloperskiej. Sprawdź, czego na pewno nie możesz pominąć.

 

Punkt pierwszy: sprawdź, w jaki sposób i gdzie gromadzone są Twoje środki na nieruchomość

Zgodnie z zapisami ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 2012 roku, Twoje środki muszą być przechowywane na utworzonym specjalnie do tego celu rachunku powierniczym – o charakterze otwartym lub zamkniętym.

 

Punkt drugi: upewnij się, że umowa zawiera obowiązkowe elementy

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”, która weszła w życie 29 kwietnia 2012 r., chroni nabywców nieruchomości, ściśle określając elementy, które koniecznie muszą znaleźć się w umowie deweloperskiej. Dokładnie czytaj treść zapisów i – jeśli czegoś nie rozumiesz – skonsultuj się z prawnikiem. Wśród obowiązkowych elementów, które powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej, znajdują się aspekty takie jak: miejsce i data podpisania umowy deweloperskiej, cena nabycia, termin rozpoczęcia i zakończenia prac, termin przeniesienia na nabywcę prawa własności oraz określenie rachunku powierniczego, na którym znajdują się środki nabywcy.

 

Punkt trzeci: termin odbioru mieszkania

Odbiór techniczny domu czy mieszkania polega na sprawdzeniu równości ścian i podłóg oraz poprawności wykonania instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Warto dokonać go w obecności fachowca, który dzięki swojej wiedzy i doświadczeniu będzie wiedział, czemu należy dokładniej się przyjrzeć. Więcej informacji na ten temat można przeczytać na stronie https://pewnylokal.pl/odbior-domu. Warto wiedzieć, że odbiór techniczny to nie to samo co po prostu odbiór domu, czyli kluczy do nowego lokum. Szereg znaczących różnic omówiono szerzej w tym artykule https://pewnylokal.pl/porady/odbior-techniczny-mieszkania-a-odbior-kluczy.

 

Punkt czwarty: kary umowne i odszkodowanie

Umowa deweloperska zawiera również paragraf na temat ewentualnych kar, na przykład związanych z opóźnieniami z zapłatą kolejnej transzy kredytu. Wielu wykonawców przewiduje również kary za odstąpienie od umowy lub w sytuacji, gdy nabywca nie odebrał mieszkania. Jeżeli zamierzasz wkrótce podpisać umowę deweloperską, zapoznaj się dokładnie z wszelkimi aspektami prawnymi w tej kwestii. Możesz to zrobić, zaglądając na stronę https://pewnylokal.pl/porady/umowa-deweloperska-na-co-uwazac.

 

 


Tagi:

Medialne Centrum Kujaw Spółka z o.o.
ul. Piaski 9, 87-800 Włocławek

tel. 54 23-11-777
e-mail: sekretariat@tvkujawy.pl

KRS: 0000306552
NIP: 8882998854
REGON: 340462591

UWAGA! Ten serwis używa cookies i podobnych technologii. Brak zmiany ustawienia przeglądarki oznacza zgodę na to. Więcej

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close