Zrób to przed zakupem mieszkania – ekspertyza techniczna budynku

Niezależnie od tego, czy kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego, warto znać jego stan techniczny. Dzięki temu łatwiej podejmiesz decyzję o zakupie. Ekspertyza techniczna budynku da Ci garść istotnych informacji, na ten temat.

Co to jest ekspertyza techniczna budynku?

Ekspertyza techniczna czy też ekspertyza budowlana to opracowanie, które zawiera szereg informacji na temat stanu technicznego budynku, w którym chcesz kupić mieszkanie. Profesjonalna ocena stanu budynku, wykonana przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane, da Ci pogląd na wszystkie kwestie, które mogą mieć wpływ na jego późniejsze użytkowanie. Co zawiera ekspertyza budowlana i jaki jest jej koszt?

Co zawiera ekspertyza budowlana

Z ekspertyzy budowlanej dowiesz się, jak wygląda stan techniczny konstrukcji zewnętrznej oraz instalacji. Rzeczoznawca budowlany oceni jakość fundamentów, elewacji, stropów, okien i drzwi wejściowych oraz stan innych elementów budynku na zewnątrz. Następnie przejdzie do przeprowadzenia badania instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej, grzewczej i gazowej (o ile taka występuje). Doświadczonemu rzeczoznawcy budowlanemu nie umkną żadne szczegóły, mają wpływ na stan budynku.

Ocena stanu technicznego budynku

Na podstawie przeprowadzonych badań, wchodzących w skład ekspertyzy technicznej, rzeczoznawca wykona opis przedmiotu ekspertyzy. Dowiesz się, jak wygląda stan poszczególnych elementów konstrukcyjnych. Poznasz jego opinię techniczną i dowiesz się, czy konieczne jest przeprowadzenie jakichś robót budowlanych. Niektóre z tych robót mogą okazać się niezbędne do właściwego użytkowania budynku zgodnie z przeznaczeniem. To zdecydowanie ułatwi Ci decyzję o planowanym zakupie budynku. Wykonanie ekspertyzy budowlanej to jeden z etapów, który powinieneś wykonać przed zakupem. Jednak nie zawsze koniecznym, jeśli kupujesz mieszkanie od dewelopera. Tutaj może wystarczyć opinia techniczna. Zajrzyj tutaj, jeśli interesuje Cię kupno mieszkania od dewelopera krok po kroku.

Ile kosztuje ekspertyza budowlana

Na początek przeanalizuj czy potrzebujesz ekspertyzy czy opinii. Ekspertyzę budowlaną musisz wykonać, jeśli kupujesz budynek i chcesz dokonać zmiany sposobu użytkowania. Jednak jeśli kupujesz mieszkanie od dewelopera, wystarczy Ci sporządzenie opinii technicznej, która zawiera te same informacje. Oba dokumenty może przygotować rzeczoznawca z uprawnieniami. Cena ekspertyzy budowlanej jednak jest znacznie wyższa niż sporządzenie opinii technicznej, która kosztuje zwykle kilkaset złotych. Tutaj dowiesz się więcej o cenach: ekspertyza techniczna budynku cena.

Data: 14 marca 2022, 09:38